Existují nějaké vzorové stanovy společenství?

Vzorové stanovy společenství byly dříve vydávány formou nařízení vlády k tehdy platnému zákonu o vlastnictví bytů. S účinností nového občanského zákoníku je právní úprava bytového spoluvlastnictví obsažena přímo v občanském zákoníku a vzorové stanovy jako nařízení vlády se nevydávají. Zákon pouze stanoví povinné náležitosti těchto stanov (§ 1200 odst. 2 zák. č. 89/2012 Sb.; Občanský zákoník). Těmito náležitostmi jsou:

• a) název obsahující slovo "společenství vlastníků" a označení domu, pro který společenství vlastníků vzniklo,

• b) sídlo určené v domě, pro který společenství vlastníků vzniklo; není-li to možné, na jiném vhodném místě,

• c) členská práva a povinnosti vlastníků jednotek, jakož i způsob jejich uplatňování,

• d) určení orgánů, jejich působnosti, počtu členů volených orgánů a jejich funkčního období, jakož i způsobu svolávání, jednání a usnášení,

• e) určení prvních členů statutárního orgánu,

• f) pravidla pro správu domu a pozemku a užívání společných částí,

• g) pravidla pro tvorbu rozpočtu společenství, pro příspěvky na správu domu a úhradu cen služeb a pro způsob určení jejich výše placené jednotlivými vlastníky jednotek.

Pokud budete chtít připravit návrh stanov společenství nebo jejich změn v souvislosti s požadavky nového obchodního zákoníku, obraťte se na naše zákaznické centrum. Rádi Vám pomůžeme.